زمین فروشی با در ادرمیت, گیرنه

ادرمیت, گیرنه, قبرس

توضیح

📍 سه قطعه زمین برای فروش در منطقه گیرنه ادرمیت ، با مجوزهای منطقه‌بندی، به مساحت‌های ۹۸۰ متر مربع، ۱۰۵۸ متر مربع و ۱۰۸۵ متر مربع، با منظره کامل دریا و نزدیک به جاده کمربندی.
🏝 اطلاعات عمومی

مکان: گیرنه / ادرمیت
تعداد قطعات زمین: ۳
متر مربع:
۹۸۰ متر مربع
۱۰۵۸ متر مربع
۱۰۸۵ متر مربع
منظره: دید کامل به دریا 🌊
مزیت موقعیت مکانی: نزدیک به جاده کمربندی
📄 سند مالکیت و وضعیت قانونی
نوع سند مالکیت: سندمعادل
👉 در جمهوری ترک قبرس شمالی (TRNC)، سند مالکیت، سندی است که رسماً مالکیت را نشان می‌دهد.
👉 سندمعادل یکی از رایج‌ترین انواع سند ملکی است که در سرمایه‌گذاری مورد استفاده قرار می‌گیرد.

✔ انتقال امن امکان پذیر است
✔مناسب برای سرمایه گذاران خارجی

🏗 اطلاعات منطقه‌بندی
درصد منطقه‌بندی: ۳۵٪
مجوز ساخت ۲ طبقه

📊 این یعنی چی؟

محاسبه مثال (برای یک زمین ۱۰۰۰ متر مربع ):

مساحت کل ساخت و ساز: ۳۵۰ متر مربع
توزیع میانگین:
۱۷۵ متر مربع طبقه همکف
۱۷۵ متر مربع طبقه دوم

👉 در قبرس شمالی، تراکم ساختمانی ۳۵٪ عموماً به صورت ۲۰٪ طبقه همکف + ۱۵٪ طبقه بالا اعمال می‌شود.

✔️مناسب برای ساخت ویلا
✔ سایت یا پروژه قابل بهبود است.

🏡 پتانسیل پروژه

کارهایی که می‌توانید با این زمین انجام دهید:

✔ پروژه های ویلا لوکس
یک ویلا بزرگ در هر قطعه زمین.
یا دو ویلا دو تخته
✔ پروژه سایت بوتیک
۳ قطعه زمین با هم ترکیب شدند
طرح ویلا ۴-۶
✔ سرمایه‌گذاری (بهترین سناریو)
یک قطعه زمین بخرید → پروژه ترسیم کنید → ارزش آن را افزایش دهید → بفروشید.
📈 مزایای سرمایه‌گذاری
📍 ادرمیت = محبوب‌ترین منطقه گیرنه
🌊 منظره دریا بدون وقفه
🛣 نزدیکی به جاده‌های اصلی = نقدینگی بالا
🏡 35٪ منطقه بندی = نسبت ایده آل برای سرمایه گذاری در ویلا .
💰 پتانسیل بازگشت سرمایه مبتنی بر ارز
⚠ کنترل‌های بحرانی (مهم)

مواردی که قطعاً باید در این نوع طرح به دنبال آنها باشید:

خطر مسدود شدن ورودی
جاده‌ها + زیرساخت‌ها (برق / آب)
نهایی شدن طرح منطقه بندی
شیب زمین (بر هزینه‌های ساخت و ساز تأثیر می‌گذارد)
🎯 نتایج

یک زمین با مشخصات زیر:

👉 این ویلا در دسته "بخش بالا" قرار دارد، هم برای استفاده مسکونی و هم به عنوان سرمایه گذاری مناسب است.
👉 با یک پروژه مناسب، پتانسیل افزایش ارزش 30 تا 50 درصدی را ایجاد می‌کند.