Grunt na sprzedaż Kyrenia Edremit

Edremit, Kyrenia, Cypr Północny

Opis

📍DZIAŁKI BUDOWLANE NA SPRZEDAŻ W EDREMİT W OKOLICACH GIRNE, 3 DZIAŁKI O POWIERZCHNI 980 m², 1058 m² ORAZ 1085 m² Z PEŁNYM WIDOKIEM NA MORZE, BLISKO DROGI OKRĘŻNEJ
🏝 INFORMACJE OGÓLNE

Lokalizacja: Girne / Edremit
Liczba działek: 3 sztuki
Powierzchnie:
980 m²
1058 m²
1085 m²
Widok: Pełny widok na morze 🌊
Zalety lokalizacji: Bliskość drogi okrężnej
📄 DANE DOTYCZĄCE WŁASNOŚCI I STATUSU PRAWNEGO
Rodzaj tytułu własności: Równoważnik koçanu
👉 W Republice Cypru Północnego koçan = akt własności i oficjalnie potwierdza prawo własności
👉 Równoważnik koçanu to jeden z najczęściej spotykanych i najchętniej wykorzystywanych typów aktów własności w inwestycjach

✔ Możliwość bezpiecznego przeniesienia własności
✔ Odpowiedni dla zagranicznych inwestorów

🏗 INFORMACJE DOTYCZĄCE PRZEPISÓW ZABUDOWY
Wskaźnik zabudowy: 35 %
Pozwolenie na liczbę kondygnacji: 2 kondygnacje

📊 Co to oznacza?

Przykładowe obliczenia (dla 1000 m² parceli):

Całkowite prawo budowy: 350 m²
Średnie rozłożenie:
175 m² parteru
175 m² 2. piętro

👉 W KKTC stopień zabudowy 35% zazwyczaj stosuje się jako 20% podstawa + 15% piętro

✔ Idealne do budowy willi
✔ Możliwość rozwinięcia osiedla lub projektu

🏡 POTENCJAŁ PROJEKTOWY

Możliwości z tych parcel:

✔ Projekty luksusowych willi
Jedna duża willa na parceli
lub 2 willi bliźniaczki
✔ Projekt boutique osiedla
Połączenie 3 parcel
koncepcja 4–6 willi
✔ Inwestycja (najsilniejszy scenariusz)
Kup parcelę → narysuj projekt → zwiększ wartość → sprzedaj
📈 INWESTYCYJNE WZROSTY
📍 Edremit = najbardziej ceniony region w Girne
🌊 Nieprzerwany widok na morze
🛣 Bliskość głównej drogi = wysoka płynność
🏡 Stopień zabudowy 35% = idealny wskaźnik dla inwestycji w willi
💰 Potencjał zysku w walucie obcej
⚠ KLUCZOWE KONTROLKI (WAŻNE)

Co zawsze należy sprawdzić w takich parcelach:

Ryzyko zablokowania przodu
Droga + infrastruktura (prąd / woda)
Ostateczna pewność planu zabudowy
Nachylenie parceli (wpływa na koszt budowy)
🎯 PODSUMOWANIE

Parcela z tymi cechami:

👉 Jest to zarówno dobra willa do zamieszkania, jak i inwestycja w kategorii "wyższy segment"
👉 Potencjał wzrostu wartości o 30–50% dzięki odpowiedniemu projektowi