Кирения Эдремит продажа участок

Эдремит, Кирения, Северный Кипр

Объяснение

📍ПРОДАЮТСЯ 3 УЧАСТКА ПЛОЩАДЬЮ 980 м², 1058 м² И 1085 м² С ПОЛНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ В РАЙОНЕ КИРЕНИЯ ЭДРЕМИТ РЯДОМ С ОКРУЖНОЙ ДОРОГОЙ
🏝 ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Местоположение: Кирения / Эдремит
Количество участков: 3
Площади:
980 м²
1058 м²
1085 м²
Вид: Полный вид на море 🌊
Преимущества местоположения: Рядом с окружной дорогой
📄 ИНФОРМАЦИЯ О СВИДЕТЕЛЬСТВЕ О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ И ПРАВОВОМ СТАТУСЕ
Тип свидетельства: Эквивалентный кочан
👉 В ТРСК кочан = это свидетельство о праве собственности и официально подтверждает владение
👉 Эквивалентный кочан — один из самых распространённых и удобных для инвестиций типов свидетельств о праве собственности

✔ Возможна безопасная передача прав
✔ Подходит для иностранных инвесторов

🏗 ИНФОРМАЦИЯ О РАЗРЕШЕНИЯХ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
Разрешительный коэффициент: %35
Разрешение на этажность: 2 этажа

📊 Что это означает?

📍 ПРОДАЖА 3 ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПЛОЩАДЬЮ 980 м², 1058 м² И 1085 м² В РАЙОНЕ ГИРНЕ-ЭДРЕМИТ С РАЗРЕШЕННЫМ ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ, ПОЛНЫЙ ВИД НА МОРЕ, РЯДОМ С ОКРУЖНОЙ ДОРОГОЙ
🏝 ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Расположение: Гирне / Эдремит
Количество участков: 3
Площадь:
980 м²
1058 м²
1085 м²
Вид: Полный вид на море 🌊
Преимущество расположения: Рядом с окружной дорогой
📄 КАДАСТРОВОЕ И ПРАВОВОЕ СОСТОЯНИЕ
Тип кадастра: Эквивалентный кочан
👉 В ТРСК кочан = кадастр и официально подтверждает право собственности
👉 Эквивалентный кочан — один из самых распространённых и востребованных типов кадастра для инвестиций

✔ Возможна безопасная передача прав
✔ Подходит для иностранных инвесторов

🏗 ИНФОРМАЦИЯ О РАЗРЕШЕНИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
Коэффициент застройки: 35 %
Разрешение на этажность: 2 этажа

📊 Что это означает?

Пример расчёта (для участка 1000 м²):

Общая площадь застройки: 350 м²
Среднее распределение:
175 м² — 1-й этаж
175 м² — 2-й этаж

👉 В ТРСК коэффициент застройки 35 % обычно используется как 20 % + 15 % на верхние этажи

✔ Идеально для строительства виллы
✔ Возможно создание жилого комплекса или реализация проекта

🏡 ПОТЕНЦИАЛ ПРОЕКТА

Что можно построить на этих участках:

✔ Проекты элитных вилл
На каждый участок — 1 большая вилла
или 2 виллы-близнеца
✔ Проект бутик-комплекса
Объединение 3 участков в один
Концепция 4–6 вилл
✔ Инвестиции (наиболее перспективный сценарий)
Купить участок → разработать проект → увеличить стоимость → продать
📈 ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИЦИЙ
📍 Эдремит — самый престижный район Гирне
🌊 Непрерывный вид на море
🛣 Близость к главной дороге = высокая ликвидность
🏡 Коэффициент застройки 35 % — идеальный вариант для инвестиций в виллы
💰 Потенциал доходности в иностранной валюте
⚠ КРИТИЧЕСКИЕ ПРОВЕРКИ (ВАЖНО)

Что необходимо проверить перед покупкой такого участка:

Риск блокировки въезда
Дорога и инфраструктура (электричество / вода)
Точность градостроительного плана
Уклон участка (влияет на стоимость строительства)
🎯 ИТОГ

Участки такого уровня:

👉 Подходят как для проживания в вилле, так и для инвестиций — «премиум-сегмент»
👉 При правильной реализации проекта потенциал роста стоимости — 30–50 %